物业养老服务用房是指为老年人提供住宿、休息、娱乐、健康监测、康复训练等服务的房屋。它通常建立在较大规模的养老服务体系中，以满足老年人个性化需求为目标而建设或装修的住宅，旨在提供舒适、安全、可靠的生活环境，并充分考虑老年人的特殊需求和身体状况，如提供医疗护理、健康咨询、康复训练等服务。

此外，养老服务用房还可以提供各种生活配套设施，如健身房、游泳池、餐厅、医疗中心等，以满足老年人的各种需求。这些设施可以方便老年人进行身体锻炼、社交活动，以及获得必要的医疗保健服务。

总之，物业养老服务用房是为了帮助老年人安享晚年，提高其生活质量，减轻社会经济压力，并保证其健康安全而设立的。